5月20日上午，就振兴苑小区部分业主长期拖欠卫生费的问题，龙马潭区鱼塘街道石堡湾社区与小区部分业主代表进行了商议。

因部分业主拖欠卫生费，5月上旬，振兴苑小区的地面垃圾好几天无人清理

据了解，因该小区部分业主长期拖欠卫生费，社区已无力继续贴补，5月上旬连续好几天，小区地面上的生活垃圾处于无人清理状态，直到5月14日，部分业主才将地面堆积如山的垃圾清理入库。

石堡湾社区相关负责人表示，此次与业主代表商议的目的，是希望小区能成立业委会，协助社区共同治理小区。遗憾的是，通知发出后，竟无一位业主报名。

因少数业主拖欠卫生费

小区物管面临停摆危机

5月13日，记者在接到业主反映的情况后，来到了振兴苑小区。当天，在居民陈先生的指引下找到了垃圾集中堆放的地点，现场的垃圾已堆放成一座“小山”，即便在二三十米外，厨余垃圾发出的腐臭味仍很浓烈。

陈先生介绍，振兴苑小区建好10多年了，只有360多户住户，因没有物业公司愿意接手，由石堡湾社区代管。对于垃圾堆积如山的原因，陈先生表示都是卫生费“惹的祸”，“之前是0.15元/平方米，去年下半年开始涨到0.2元/平方米，大部分业主交了，但还有少数业主不交卫生费，或依旧按原来的0.15元/平方米交费，社区已经无力再继续补贴”。

据了解，振兴苑小区户型主要为70-120平方米，卫生费从0.15元/平方米涨到0.2元/平方米，房屋面积最大的住户每月也只需多交6元左右的卫生费。可是，为什么仍有部分业主不愿意接受呢？

在采访小区居民的过程中，记者了解到，拖欠卫生费主要有两个原因：一是少数居民长期在外务工，觉得自己没有居住在小区里，不愿意交卫生费；二是部分业主对小区的物业代管工作不认可。

社区补贴压力大

希望小区成立业委会“自治”

部分业主对卫生费涨价不认可，石堡湾社区副书记赖春燕也很无奈。

赖春燕说，卫生费由0.15元/平方米涨到0.2元/平方米后，一些业主仍按0.15元/平方米交费，还有一些业主存在长期不交卫生费的情况。在360多户业主中，足额交卫生费的占2/3，1/3住户选择少交或不交。最近几年，小区居民累计拖欠的卫生费已超过3万元。

赖春燕为记者算了一笔账，小区居住面积29000余平方米，如按原来的0.15元/平方米执行，每月卫生费不到4500元。而小区的物管支出，每个月需要5600元以上，包括两名保洁和一名维修电工的工资、化粪池清理、水费。“这还没算小区公共设施的维护和其他支出，全部加在一起，平均每月需要8000元才能抹平。”

赖春燕介绍，在代管物业的几年里，社区每月都会东挪西凑资金来补贴振兴苑小区，上涨0.05元/平方米后，社区仍然需要贴钱，只是补贴压力没有过去那么大。

小区物管今后何去何从

社区希望广大市民帮忙支招

5月20日，赖春燕告诉记者，由于社区工作人员加大了入户宣传力度，最近几天，陆续又有80多户补交了拖欠的卫生费，如今没交卫生费的业主只剩45户，共计还有1万余元欠费，其中拖欠金额最多的一户有1500余元。同时，社区也加强了垃圾入库的宣传，小区卫生环境有了一定程度的改善。

“我们希望小区能尽快成立业委会，今后由小区的业主来管理物业，可目前没有一个人报名。”赖春燕表示，希望广大市民能帮忙出主意，对这个小区的物业管理，尤其是少数业主拖欠卫生费的问题，能否更有好的解决方案？

川江都市报记者 陈猛