你觉得合理吗?泸州市民反映小区停车位只能一车一位,多停辆电动自行车都不行……

来源:川江都市报

时间:2023-11-04

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近日,家住龙马潭区玉带龙庭小区的刘先生向川江都市报反映,自己在小区购买了停车位,停车位的面积够大,停放完小车后还有空间再停放一辆电动自行车,物业却不允许他的电动自行车进入车库。刘先生质疑:电动自行车占用的是自己购买的车位,并没有侵占公共区域,为何不能进入?小区一个车位只能对应一个车牌号,是否有依据?

刘先生质疑的,也是不少车主关心的问题。那么,一个停车位是否可以绑定多个车牌号?如果按照一车一位的停车要求,一个家庭有多辆车又该如何解决停车问题?记者对此进行了调查。


市民:

一个车位是否可以对应多个车牌号?

自己的车位只能停一辆车?针对刘先生的疑问,玉带龙庭小区物业经理李春梅表示,双方可能存在沟通问题。刘先生确实在小区购买了停车位,但车位是标准车位,并不是子母车位,面积有限,加上刘先生车位位置在车辆进出的主要通道旁,如果再将电动自行车停进来,可能会侵占一部分公摊面积,损害到其他业主的权益。刘先生如今不在泸州,现物业已经和他取得联系,等刘先生回到泸州后,双方将一同查看车位是否能再停下电动自行车,如果能,物业方不会阻拦刘先生正常使用自己的车位。对于这一协调结果,刘先生表示同意。

 小区停车场设有“请勿占用私家车位”的标识

家住江阳区钟鼓世家小区的赖先生则表示,家里购买了一个车位,但有两辆汽车,为方便车辆进出小区,他想将两辆车的车牌号都登记在自家车位下,却遭到物业公司的拒绝。物业告诉他,小区车位比较紧张,为了不造成管理混乱,只能登记一个车牌。

赖先生说,如果一个车位只能录入一个车牌号,那么即使录入车牌号的车被家人开出去,车位空了,另外一辆没有录入车牌号的车也不能停在自己的车位上,这样是否不太合理?

对于赖先生的疑问,记者咨询了钟鼓世家小区物业。物业工作人员说,小区一个车位是可以录入两个车牌号的,但由于车位紧张,同一时间内,只要进入了一辆车,另一辆录入车牌号的车就不能再进入车库,业主需要自己解决另一辆车的停放问题。

记者通过采访了解到,泸州市绝大多数小区实行的是一个普通车位可以登记两个及以上车牌号,但有的小区同一时间内仅允许一辆车进入车库,有的小区则可由车主根据实际情况自行安排。

 江阳区恒大御景湾小区内部停车场入口

江阳区恒大御景湾小区业主张女士说,自己所在的小区一个车位可以登记两个车牌号,哪一辆车先进小区,哪一辆车就免费;后一辆车进小区后,按照临时车进行停车收费,“我觉得这样的规定很人性化,既不浪费资源也方便了业主”。

龙马潭区玉带龙庭小区和江阳区恒大御景湾小区是一样的规定,一个车位可以登记两个车牌号,哪辆车先进小区,哪辆车就免费。业主刘女士说,小区有许多大户型,家里人比较多,有两辆车的情况不在少数,但小区的临时停车费并不便宜,所以有的业主不会把车都停进车库,而是停在小区周围,但这样很不方便。对此,刘女士希望物业能在临时停车费上给予业主一定优惠。

经过对滨河苑、万象城、外滩一号等小区的调查,记者了解到,车位相对充足的小区,业主的车都可以进入车库,自己车位上的车免费停放,停在其他车位上的车收取临时停车费。也有小区车位紧张仅允许进一辆车,对此有市民采取购买子母车位或是另租一个车位的方式解决停车问题。

律师:

在不侵占公共利益的前提下

业主可以随意使用自己的停车位

一个停车位是否可以登记多个车牌号?四川辞鉴律师事务所律师邓朝耘说,如今很多车位都是产权车位,跟住宅一样,可以办理不动产权证书,户主对自己的不动产依法享有使用权,在不侵害公共利益的前提下,可以随意使用。也就是说,不管业主名下有多少辆车,只要自己购买的停车位是空的,就可以停进去。一个车位只能绑定一个车牌号,只有绑定了车牌号的车可以进入停车场停车,这样的规定没有任何法律依据,也侵害了业主的权益。业主车位的使用只要遵守法律,不损害公共利益以及他人的合法权益,就可以根据业主的意愿决定如何使用。

邓朝耘说,当然不排除部分小区停车道闸系统相对老旧,不能对车辆进行精准识别,物业为了方便管理,实行一个车位对应一个车牌号的管理办法,但这样虽然方便了物业管理,也侵害了业主的权益。假如业主有多辆车,恰好绑定车牌号的车不在,自己的车位空着,那么其他的车想要进入停车库停放却不能,这就损害了业主自主使用停车位的权益,小区物业应该自行对停车道闸系统进行升级,达到可以精准识别的要求,而不能以侵害业主权益的方式来管理业主停车问题。

邓朝耘提醒,如果不是子母车位,一个车位同一时间只能停放一辆车。如果业主只有一个车位,却在同一时间停放了两辆甚至多辆车,这就侵占了公共资源,如果引起小区秩序混乱,物业有权管理。

记者 张定娥 杜公英