平坦沥青路取代坑洼路面，规整停车位化解多年“抢位愁”，粉刷一新的楼道窗明几净，绿意点缀的休闲区笑语连连……6月2日，在龙马潭区一批刚完成改造的老旧小区里，处处可见旧貌换新颜的喜人景象。随着最后一批改造点位通过竣工验收，龙马潭区2025年城镇老旧小区改造项目（一期）宣告全面竣工。

这个总投资约2150万元的民生工程，覆盖莲花池、红星、小市、鱼塘、安宁、石洞、罗汉7个街道的55个改造点位即55个小区，涉及317栋楼、10060户居民。从开工到完工仅162天，比合同工期提前了136天，“龙马潭速度”让百姓的安居期盼提前落地。

改到群众心坎上

居民点单、政府开方量身定制

老旧小区怎么改、优先改什么？龙马潭区坚持“改不改、改什么、怎么改”居民说了算。今年，龙马潭区住房和城乡建设局通过入户走访、院坝协商、居民代表座谈等方式，广泛收集辖区居民急难愁盼问题，形成“一小区一方案”精准改造清单，把每一分钱都用在居民最需要的地方。

贴心体现在每一处改造细节上。在红星街道南光路76号新世纪小区，在此住了20多年的居民彭利亚看着焕然一新的家园感慨不已：“之前部分路面坑坑洼洼，现在路平了、墙白了、设施全了，跟新小区一样。”这座建成于2000年的老小区共3栋楼59户，此次投入85万元，完成外墙排危、沥青路面铺设、大门翻新、绿化提升、健身器材增设等改造，彻底告别了“老破旧”。

莲花池街道安置二小区一度长期缺少停车棚、休闲廊架和活动空间，成为居民的烦心事。改造中，小区新建停车棚、风雨连廊，增设5处健身休闲场地、10套石桌石凳，翻新台阶坡道与护栏，居住环境大幅提升。“现在下雨天能在廊下聊天，晚上有地方锻炼散步，巴适！”安置二小区居民赵清华说。该小区涉及19栋楼504户，改造投入75万元。

这样的变化，在55个改造点位同步上演。一组组数据，见证着民生温度：修复路面3万余平方米，出行更顺畅；拆除更换楼梯栏杆1.8万余米，居住更安全；翻新楼梯间4.8万余平方米，环境更整洁；清掏化粪池3138立方米，生活更舒心；修复外墙脱落墙面9260平方米，消除安全隐患；拆除翻新危墙2875平方米，筑牢安全防线；新增绿化面积2900平方米，家园更宜居。

据统计，此次改造新增停车位260个、健身器材及休闲桌椅55套，从停车、出行、休闲、安全等方面精准破题，真正实现“群众点单、政府上菜、居民受益”。

提前“交卷”

城市更新惠及万家

为让居民早日享受到改造成果，项目方科学统筹、挂图作战，实行错峰施工、分段作业、多点联动，有效应对冬季低温、春节假期、多点位同步施工等多重挑战，最大限度减少对居民日常生活的影响。同时，坚持每周召开工程推进会，确保问题当日发现、当日研判、当日处置，全力保障工程高效推进。其中，鱼塘街道青岛啤酒宿舍等点位仅用2个多月便完成改造。整个民生项目于今年5月18日全面完工，5月22日一次性通过竣工验收，较计划提前136天交付使用。

“早一天完工，居民就早一天受益。我们抢工期、更确保质量，最终要让居民满意。”龙马潭区住房和城乡建设局建管中心工程股副股长肖俊说。龙马潭区坚持“改造与管理同步推进”，同步落地“红色物业”“居民自治”模式：在条件成熟的小区指导成立业委会、自管委，引入专业物业服务；暂不具备条件的由社区兜底托管，切实做到“改造一个、管好一个、长效宜居”。

从补齐设施短板到提升人居环境，从回应民生期盼到完善基层治理，龙马潭区以老旧小区改造为重要抓手，持续深化城市更新行动，把民生工程真正办成民心工程。

胡晓霞