4月7日，龙马潭区罗汉街道临江苑社区“点位新颜·邻里共悦”居民体验活动现场其乐融融。“现在小区不仅环境变美了，还拥有了专属的活动、议事场地，在家门口就能参与丰富多彩的活动，日子越过越舒心。”社区居民胡美容的一番话，道出了龙马潭区众多老旧小区居民的共同心声。

从曾经的“老、旧、乱”到如今功能完善、整洁有序的宜居家园，龙马潭区以老旧小区改造为重要抓手，坚持“硬件更新+软件提质”双轮驱动，走出一条共建共治共享的基层治理新路径，让老居民在家门口乐享“新生活”。

硬件升级精雕琢

老旧小区“逆生长”

临江苑社区始建于上世纪六七十年代，由原泸州北方化学工业有限公司生活区演变而来，是典型的单位型社区。辖区常住人口约5400人，其中60岁以上老人占比高达58%，长期面临设施老化、空间不足、服务缺位等问题。

2022年起，龙马潭区借力老旧小区改造政策，对临江苑社区油布路、码头路等散居楼栋片区实施系统性整治，全面推进内外立面翻新、管线规整、绿化美化、停车位增设等工程，小区面貌焕然一新。

不止临江苑，莲花池街道宏达社区同样实现华丽转身。龙马潭区累计投入1800余万元实施连片改造，精准对接“一老一小”需求，新建养老服务中心与托幼场所，居民安全感、幸福感显著增强。

数据显示，自2019年启动老旧小区改造以来，截至2025年11月，龙马潭区已完成小市、红星、莲花池、鱼塘、罗汉、石洞、安宁7个街道259个点位改造，一大批群众急难愁盼问题得到有效解决。

文化铸魂留乡愁

社区焕发“精气神”

硬件更新为老旧小区“塑形”，文化传承则为社区“铸魂”。

临江苑是泸州“三线建设”兵工文化重要传承地。改造中，龙马潭区深度融入“协作、奉献、坚韧”的兵工精神，让老街区在焕新的同时，留住一代人的乡愁记忆。

走进油布路工业特色文旅街区，墙绘、雕塑生动讲述着兵工厂的峥嵘岁月。这条按“一廊、三巷、四便民点、多功能区”规划打造的街区，2024年底正式亮相，迅速成为泸州网红打卡地。

硬件提级、文化活化，治理更有“魂”。2025年，临江苑社区党委联合泸州市优家社会工作服务中心，组建“兵工薪火”党员志愿队，探索“记忆传承+社区治理”新模式。志愿者走访20多位老兵工，口述记录历史、编纂社区故事汇编，让26位典型人物的奋斗事迹永久留存。

共建共治聚合力

基层治理“大效能”

老旧小区改造，改环境更聚人心。如何让居民从“旁观者”变为“主人翁”？龙马潭区以治理创新破题。

在临江苑，昔日闲置杂乱区域变身集休闲健身、便民议事、文化活动于一体的综合服务阵地，成为邻里交流的“连心桥”。

莲花池街道宏达社区创新“统战+基层治理”模式，以“一把社区为民之伞”构建治理体系，将居民小组优化为12个“微网格”，吸纳统战成员、党员担任网格长、楼栋长，治理触角直达楼栋单元。“同心莲盟”志愿者通过院坝会、板凳会收集民意，举办30余场文艺活动凝聚邻里情；推行“小小区、大共享”连片治理，整合13栋散居院落力量，实现保安、保洁、维修资源共享。

在治理模式上，龙马潭区积极推广“共商共建共管共享”理念，引入红色物业与长效运维机制，成立物业服务理事会，实行月度打分、年度考核，确保服务质量不滑坡。社区治理从“单打独斗”转向“协同作战”，居民参与感、获得感、幸福感持续攀升。

民生工程再提速

绘就宜居“新画卷”

今年，龙马潭区老旧小区改造再按“加速键”。

一方面，系统推进天立、红星、安宁、石洞四大片区改造，惠及居民7700余户。重点实施路面修缮、消防设施增设、排水管网更换、休闲场所升级、屋面防水维护等工程，推动居住环境“精提升”，预计5月全面开工。

另一方面，同步推进城市文脉保护与活化。小市街道金源街实施“微更新”，通过去杂、修危、补破、留旧，重塑街巷空间，打造兼具烟火气与时尚感的城市新地标。四方街历史文化街区保护提升工程，致力建成泸州城北“历史文化+美食潮玩+慢生活体验”核心街区。

“老旧小区改造既是民生工程，更是民心工程。”龙马潭区政府投资建设工程管理中心总工办主任李啸表示，下一步，龙马潭区住房城乡建设局将坚持以群众需求为导向，持续扩大改造覆盖面，聚焦完整社区、智慧治理、全龄友好建设，统筹推进基础修缮、服务配套、基层治理一体化，让更多老旧小区焕发新颜、幸福升级。

罗兴 记者 王镜