“等了那么多年，终于拿到‘红本本’了！”近日，龙马潭区莲花池街道五八社区东方俪城二期小区居民李大爷面对前来回访的街道纪检干部，攥着崭新的不动产权证书，激动地说。

这本证书让李大爷和小区居民等了多年。2025年7月的一天，龙马潭区纪委监委联村干部、街道纪工委干部来到东方俪城二期小区走访，收到居民反映：小区交房入住多年但一直没有得到不动产权证书。“孩子明年要上小学，没有房产证就没法办理入学登记。”“想把房子抵押贷款，可没证不行啊。”居民们“吐槽”办不了证的各种烦恼。

通过个别谈话、座谈了解、电话采访等，纪检干部了解到，东方俪城二期小区于2019年交房，但居民一直未拿到不动产权证书。原来，房产开发商后期资金链断裂导致公司瘫痪，代收业主的买房契税未及时上缴税务部门，而项目分包商也以债务未清为由拒绝提供相关资料，致使办证“卡壳”。

了解情况后，龙马潭区纪委监委将该问题列入全区“推动解决群众急难愁盼问题重点台账”，协同相关部门成立工作专班，推动部门履职尽责、解决问题。区住房和城乡建设局牵头组织区税务局、街道建设服务中心、房产开发商以及业主代表座谈协调，妥善解决买房契税问题。工作专班督促房产开发商协调各责任主体完善出具工程竣工验收报告，并由区住房和城乡建设局报请市工程质量中心进行现场勘验核实。最后，区“问题楼盘”化解处置工作领导小组办公室请示市级主管部门，采取“容缺办理”的方式为该项目办理竣工验收备案，由市住房城乡建设局现场核实。

截至目前，东方俪城二期小区已有191户居民顺利办理了不动产权证书。

去年以来，龙马潭区针对东方俪城二期小区等历史遗留问题小区办证难题，坚持以问题为导向，督促相关部门自查摸排，摸清“办证难”问题小区家底，根据遗留问题特点研究解决方案并做到“应办尽办”。

龙马潭区住房和城乡建设局、市自然资源和规划局龙马潭区分局、龙马潭区财政局、龙马潭区审计局等部门联合，对全区259个新建小区、老旧小区、散居楼栋开展“拉网式”排查，形成“办证难”问题小区台账，梳理税费清缴、规划核实、竣工验收3类历史遗留办证问题。区纪委监委将“办证难”问题列入全区推动解决群众急难愁盼问题清单，开展专项监督，与相关部门联合办公，制定“一区一策”解决方案，分级分类化解群众办证难题。

同时，龙马潭区纪委监委安排专人对“办证难”问题化解进度进行全程跟踪，督促区不动产登记站开辟绿色通道，安排专人指导开发企业收集、填写、完善各类申报表格、申请材料，通过“数据先行、容缺受理”等方式成功化解问题小区“登记难”顽疾。

截至目前，龙马潭区成功化解9个小区的历史遗留不动产办理难题，涉及不动产权登记1624户，已有1311户居民取得不动产权证，其余不动产权证正在有序办理中。

曾永强 杨波