近日，四川泸州白酒产业园区人民法庭通过“示范诉讼+批量调解”机制，积极探索实践“小案不小办、类案共治理”的基层治理模式，成功化解了系列购房纠纷。

“被告交付的房屋实际层高低于合同约定的层高，且被告未按照约定为原告敷设室内燃气管道，也未与城镇燃气管网连接。被告交付的房屋不符合合同约定，构成违约。”近日，唐某、齐某将某置地公司起诉至法院。

四川泸州白酒产业园区人民法庭受理后，随即认真梳理案情，对照商品房买卖合同约定的交付标准进行一一核实，查清合同约定层高与实际层高的差距，并调取了室内燃气管道安装的收费标准，但考虑到双方未约定层高不足的违约责任，法律对此亦无明文规定，法官结合层高差距、房屋价格等因素，酌情确定了层高不足的赔偿标准，进行判决，判决后双方当事人均服判息诉。

判决不是“终点”，而是化解矛盾的“支点”，承办法官没有简单地就案办案，而是“趁热打铁”，立即组织同类案件的10余名业主进行调解，以唐某、齐某案件为例，围绕判决理由、判决依据等耐心释法明理。听了法官的耐心解答，部分业主们表示：“唐某、齐某的案子已经明确了赔偿标准，我们按这个标准来，那就不用再开庭打官司了。”随后，承办法官与置地公司一一核实房屋层高差、燃气安装情况，参照生效判决核算赔偿金额，最终将该批类案以相同标准进行了调解。

接下来，四川泸州白酒产业园区人民法庭将坚持和发展新时代“枫桥经验”，持续用好“示范诉讼”机制，用示范判决明晰规则，用批量调解高效解纷，实现“一案精办，批量化解”，打造美丽“新枫景”，为基层治理提供强有力的司法支撑。

杨晓丽 成玉