“这地面比以前好多了，进出不怕再踩一脚泥了。”5月26日，在龙马潭区鱼塘街道老旧小区改造配套基础设施建设项目现场，看着已经铺设好水泥的地面，路过的居民赞不绝口。

近年来，龙马潭区大力推进老旧小区改造工程，通过提升居民生活品质、增强社区凝聚力、优化城市面貌，让老旧小区实现“逆生长”，“老居民”享受“新生活”。

“坑洼路”变“顺心路”

民生清单成幸福账单

在龙马潭区鱼塘街道枣林园社区枣林园安置小区的休闲广场上，75岁的肖天秀像往常一样在打太极拳。她的脚下是崭新的防滑地砖，不远处的社区食堂飘来饭菜的香气。“以前这里堆满了废旧自行车，下雨天踩一脚泥，现在连晨练都有‘专属场地’了。”肖天秀说。

曾经，枣林园安置小区基础设施陈旧，水电管网老化，时常出现停水停电、水压不稳的状况；道路坑洼不平，雨天积水严重，给居民出行带来极大不便；绿化缺失，公共空间杂乱无章，居民休闲娱乐缺乏场所。这些问题严重影响了居民的生活质量。

2021年9月，枣林园安置小区正式启动改造，充分利用国有闲置边角土地、小区公共空间修建停车场、停车位，升级改造原社区阵地、整合闲置商铺，打造社区养老服务中心、卫生服务中心、社区食堂和托育中心。

如今，走进枣林园安置小区，能看到买菜归来的人在等电梯，亭子里老人聚在一起下棋，小孩在健身器材处玩耍……提到老旧小区改造，大家脸上都挂着笑容，表示很满意。

“下一步，社区将搭建自治互助韧性治理生态网，让居民自主决策、参与管理，形成‘共商共建共治共享’机制；建立邻里帮扶网络，促进居民互助与资源共享；分类孵化培育涵盖邻里互助、助老服务、矛盾调解、儿童成长、资源整合等领域的队伍，引入社会工作专家对其进行培训，提升队伍专业化水平与协作能力；将可持续发展理念融入社区规划，推动绿色低碳发展。”枣林园社区党委书记、居委会主任赵刚表示。

“陌邻”变“睦邻”

老旧小区里的“共建密码”

“建议在小广场上建个休闲亭子！”“能不能安装一些健身器材？”5月20日，在鱼塘街道石堡湾社区金和苑小区业主会上，居民代表正围坐在一起讨论改造计划。金和苑小区自治小组组长曹知云在一旁记录。

老旧小区改什么？怎么改？小区居民最有发言权。

在改造过程中，鱼塘街道办事处充分尊重居民意愿，多次召开院坝会、座谈会，与居民面对面交流，广泛征求意见和建议。居民们积极参与，为改造方案出谋划策。这种互动让居民切实感受到自己是小区的主人，增强了对社区的认同感和归属感。

改造后的小区，公共空间增多，邻里之间交流互动的机会也大大增加。“居民们在休闲广场上聊天、下棋、健身，孩子们在绿化草坪旁嬉戏玩耍，欢声笑语回荡在小区各个角落。曾经陌生的邻里关系变得热络起来，社区凝聚力显著增强，形成了和谐融洽的氛围。”石堡湾社区党委书记、居委会主任张小容说。

近年来，龙马潭区老旧小区改造重点涉及小市、红星、莲花池、鱼塘、罗汉等街道。结合居民实际需求和相关政策，龙马潭区在对小区道路、大门、雨污管网、停车场等进行基础性功能改造的同时，整合内部和周边土地、空间资源，对改造区域内邻里中心、活动广场等公共服务进行配套提升，惠及居民4万余户。

“老旧小区改造，改的是房，暖的是心。真正的民生工程，从来不是‘替民作主’，而是‘由民作主’，不是‘一次性改造’，而是‘持续性生长’。当老小区有了新活力，当老居民过上新生活，城市的幸福底色，就在这一砖一瓦、一草一木中悄然铺展。”龙马潭区建管中心主任谭刚感慨道。

罗兴 记者 曾臻