“营业执照和员工健康证都办妥了吗？”“建议把右侧餐桌布局再优化下，既要方便顾客进出，又要便于菜品传菜。”“有任何需求随时联系社区或我。”5月22日，龙马潭区政协委员、罗汉街道组宣统委员刘燕再次走进临江苑社区油布路工业特色文旅街区，与商户面对面交流，细致了解经营状况。如今这片街区已有4家涵盖火锅、烧烤、面食的餐饮商家入驻，蒸腾的烟火气为工业风文旅街区注入蓬勃生机。

实地调研察实情，精准定位破难题

作为龙马潭区首个“工业风”文旅地标，油布路片区自2022年纳入罗汉街道（高坝片区）旧城改造项目以来，历经两年建设，于2024年底全新亮相。锈色钢板装饰的建筑群落、充满年代感的工业元素装置，使其迅速成为川南地区热门打卡地。今年，刘燕积极响应龙马潭区政协“四深入 六争做”活动，下沉走访罗汉街道9个村（社区）。在调研临江苑社区时发现，尽管油布路工业文旅街区游客量持续攀升，但8间配套商铺却长期空置。经深入调研得知，临江苑社区虽开展过招商工作，但受限于资源整合能力不足，招商成效未达预期。

多维施策强赋能，创新招商提质效

“盘活闲置商铺是提升文旅街区综合运营能力的关键一环”，刘燕在调研临江苑社区工作时强调。她系统梳理商铺区位优势，建立包含面积参数、配套设施、租金政策的招商数据库，并联动街道经发办、市场监管所等部门形成工作专班。在具体执行中推行“三化”策略：视觉呈现方面，指导设计高辨识度的招商展板，并搭配街区全景图；传播渠道方面，构建“朋友圈九宫格+ 抖音探店视频+美团商铺详情页”的立体推广矩阵；服务体验方面，制定“一对一”带看流程，累计带领11组意向商户实地考察。这套组合拳成效显著，2个半月内，6间商铺成功出租，剩余2间进入实质洽谈阶段。

全周期服务稳运营，品牌赋能促长效

“招商不是终点，而是服务的起点。”刘燕深谙运营之道。她针对客流波动问题，建立商户需求台账，提出“四季营销法”的建议：春季推出“工业风打卡集赞送小吃”活动，夏季开发“夜啤酒烧烤套餐”，秋季策划“特色小吃美食节”，冬季打造“围炉煮茶工业DIY”主题体验。在数字化运营层面，建议商家搭建“抖音直播+美团团购+私域社群”的流量闭环。同时，她推动街区文旅发展与区融媒体中心联动合作，策划系列宣传，将油布路街区与盘龙黄鳝、蒜香排骨等地域美食IP深度绑定，助力推动文旅品牌与特色美食的双向赋能。

“政协委员的履职半径应随着发展需求不断延伸”，刘燕在履职笔记中写道。如今的油布路不仅是建筑景观的展示区，更成为政协委员履职的生动实践地，映照着新时代政协委员将履职触角深扎一线、以精准服务助力发展的责任担当。

彭再江