“活动空间有点少，想要一个小公园，就给我们安排了。”“老人上下楼累得很，建议装部电梯，没多久就装上了。”“电瓶车没有地方充电，希望设置集中充电桩。很快，充电桩立起来了。”近日，部分老旧小区居民开心交流着各自小区的变化。

2019年以来，江阳区聚焦民生福祉，先后实施6批老旧小区改造项目，改造老旧小区523个，惠及居民9.5万余户，居民满意度在92%以上。

实施老旧小区改造，江阳区从整治隐患、提升环境到完善功能，下好“强里子、靓面子、稳底子”三手棋，探索出一条“先治后建、边治边建、建治并行”的新路径。

强里子，补齐短板改出舒适空间

江阳区坚持“因地制宜，先急后缓”原则，通过党建引领、问需于民，过程监督、问计于民，共同治理、问效于民等举措，切实解决居民“最迫切、最关心、最现实”的诉求和问题。新南苑、广信苑、电信宿舍等4个老旧院落“开墙共治”形成“乐和乐居”大家园。泸粮小区解决老旧小区8个顽疾问题，成为生态文明海绵城市建设示范小区。麻柳湾—青果湾巷打破区域限制，补齐老旧短板，实现改造、服务、治理、物业“四个连片”。

新基建也通过旧改加速融入老小区，住宅电梯、监控系统、智能快递柜、汽车充电桩、无障碍车位等在老旧小区出现。江阳区老旧小区改造体现了“一老一小”关怀，比如日间照料中心、养老服务设施、儿童娱乐场所等便民设施逐步完善，小区居民的生活越来越舒心。

靓面子，完善功能改出特

江阳区老旧小区改造改出品质好生活，改出满满“文化味”，让“幸福江阳”的底色更靓、成色更足。

实施老旧小区改造，江阳区在小区引进平价健康服务，实现养老助医；建设家校共育基地，实现儿童助学；提升公共空间品质，实现小巷深处的市井繁华，打造群众“15分钟生活圈”。泰港社区、南苑社区入选四川省完整社区建设试点名单。

创新特色，小区引入“惠老食堂”，让老人们花十几元就能享受两荤一素一汤，红立方党群服务之家也成为群众协商议事的好去处。

江阳区实施长效治理，通过“智慧社区平台”及时回应民意诉求，畅通民生诉求“高速路”。“行政力量+专业服务+智慧平台”让老旧小区跟上城市发展的步伐。以党建推动共建、共治、共享，江阳区老旧小区改造注重突出特色，为群众办成了一件又一件好事、乐事、喜事。江阳区住房和城乡建设局推动了一个又一个老旧小区的改造，也形成了一个又一个可以复制和推广的经验。

稳底子，深挖文脉改出新活力

老旧小区改造是一项发展工程，与百姓生活、产业发展、城市建设息息相关。江阳区聚焦老建筑活化利用，精心打造消费新场景，培育消费新增长点。“老泸州·大河街”项目深挖城市文脉，突出“老泸州”特色文化，将传统与现代有机融合，其新旧更迭与文脉保护的张力让老建筑、老街区焕发新的活力。

“小切口”撬动“大民生”，老旧小区改造如同一面显微镜，呈现出民生工作的“颗粒度”。让“居者心怡，来者心悦，闻者心动”，江阳区探索出的老旧小区改造新路径开启了居民美好生活的新篇章。

张红 记者 李家平